Maison en viager occupé 2 pièces - 79m² Le Rove (13740)
Viager occupé, Le Rove (13740)
INVESTIR DANS UN ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PLUS-VALUS GARANTI
Le Rove, situé près de Marseille le long de la Côte Bleue, est un village paisible encadré par les calanques de Niolon et la Vesse. Facilement accessible par la route départementale, ce village bénéficie d'une position stratégique entre l'aéroport et Marseille. Les habitants, principalement actifs à Marseille, vivent dans des maisons villageoises colorées et rénovées. Le Rove, entouré de nature et classé depuis 2013, offre des balades pittoresques à travers ses garrigues et calanques, notamment vers les sites de Niolon et la Vesse, fréquentés aussi par les Marseillais en bateau. la Maison est très lumineuse avec vue exceptionnelle, espace de vie type loft, chambre, salle de bain, terrasse, véranda, climatisation et place de parking attitré
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment