Maison en viager occupé
2 pièces - 79m²
Le Rove (13740)

annonce Renée Costes
67 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Rove (13740)

Ref : 422113060
Maison
79m²
2 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422113060

INVESTIR DANS UN ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PLUS-VALUS GARANTI

Descriptif du bien

Le Rove, situé près de Marseille le long de la Côte Bleue, est un village paisible encadré par les calanques de Niolon et la Vesse. Facilement accessible par la route départementale, ce village bénéficie d'une position stratégique entre l'aéroport et Marseille. Les habitants, principalement actifs à Marseille, vivent dans des maisons villageoises colorées et rénovées. Le Rove, entouré de nature et classé depuis 2013, offre des balades pittoresques à travers ses garrigues et calanques, notamment vers les sites de Niolon et la Vesse, fréquentés aussi par les Marseillais en bateau. la Maison est très lumineuse avec vue exceptionnelle, espace de vie type loft, chambre, salle de bain, terrasse, véranda, climatisation et place de parking attitré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 378 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Plage, Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Rove (13740)

Ref : 422113060
Maison
79m²
2 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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INVESTIR DANS UN ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PLUS-VALUS GARANTI

Descriptif du bien

Le Rove, situé près de Marseille le long de la Côte Bleue, est un village paisible encadré par les calanques de Niolon et la Vesse. Facilement accessible par la route départementale, ce village bénéficie d'une position stratégique entre l'aéroport et Marseille. Les habitants, principalement actifs à Marseille, vivent dans des maisons villageoises colorées et rénovées. Le Rove, entouré de nature et classé depuis 2013, offre des balades pittoresques à travers ses garrigues et calanques, notamment vers les sites de Niolon et la Vesse, fréquentés aussi par les Marseillais en bateau. la Maison est très lumineuse avec vue exceptionnelle, espace de vie type loft, chambre, salle de bain, terrasse, véranda, climatisation et place de parking attitré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 378 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Plage, Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Rove
Code postal : 13740
Habitants : 4077
Transports : Gare SNCF, Autoroute