Homme, 76 ans
Bouquet FAI179 925 €
Rente 597 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 233 016 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 60m² Mézidon-Canon (14270)
Mézidon-Canon (14270)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Mézidon-Canon (14270)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 680 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
* A 32 kilomètres de CABOURG. * 1 km de la gare SNCF (Paris/Cherbourg). * A 22 kilomètres du centre commercial Mondeville 2.
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
MEZIDON-VALLEE-D’AUGE * A 32 kilomètres de CABOURG. * 1 km de la gare SNCF (Paris/Cherbourg). * A 22 kilomètres du centre commercial Mondeville 2. Opportunité avec ce placement en nue-propriété. Maison sur sous-sol total proche commerces, écoles, collège et gare SNCF.. Vous deviendrez propriétaire de cet maison d’environ 60 m² idéalement située avec une remise immédiate de 43 920 €. Comment?? En versant un capital chez le notaire de 85 680 € frais d agence inclus. La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.
Descriptif du bien
MEZIDON-VALLEE-D’AUGE * A 32 km de CABOURG. * 1 km de la gare SNCF (Paris/Cherbourg). * A 22 km du centre commercial Mondeville 2. Renée Costes Viager vous propose une maison mitoyenne d’un côté sur sous-sol total. Comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un abri de jardin. Le tout sur une parcelle au calme d’environ 511 m². Informations : chauffage et eau chaude gaz de ville (2020), fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, tableau électrique (4 ans), tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 517 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 599 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Mézidon-Canon
Code postal : 14270
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4688
Transports : Gare SNCF
Ref : 422414057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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