Femme, 68 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 938 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Le Molay-Littry (14330)
Le Molay-Littry (14330)
48 % de décote
Viager occupé, Le Molay-Littry (14330)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 950 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat108 780 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ville dynamique et touristique.
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%
LE MOLAY LITTRY Située dans le pays du Bessin dans le département du Calvados en région Normandie. A seulement 30 mn de CAEN 3H de PARIS en voiture ou en train. Cette maison en viager occupé vous est proposé au prix de 64 950€ frais d'agence inclus;suivi d'un effort d'épargne de 376€ mensuel. Un investissement attractif,sécurisé,et bénéficiant de frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Cette maison bien entretenue est située à proximité de la gare du MOLAY LITTRY et du centre ville. Elle comprend: Entrée,cuisine équipé,arrière cuisine,véranda,deux chambres,wc,salle salon,salle d'eau, À l'étage pallier,deux chambres,wc. Deux garages,et una abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 631 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Molay-Littry
Code postal : 14330
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2950
Transports : Gare SNCF, Car
Ref : 422414020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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