Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI24 364 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 151 200 €
Prix d'achat 75 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Royan (17200)
proche de Royan (17200)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Royan (17200)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 575 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Prix d'achat102 120 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Opportunité de Placementr à FAIBLE APPORT avec CRÉDIT-VENDEUR sans intérêts bancaires.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%
À 20 mn de l’océan et des stations balnéaires autour de Royan, Nancras dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Excellent placement financier coup de coeur. Bénéficiez d'un abattement de 45 % pour achetez ce bien au prix réduit de 102 000 € soit 1020 €/m². En versant un capital comptant de 27 575 € Honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 600 €. Préparez votre retraite ou constituez en toute sécurité votre patrimoine avec un fort effet de levier (x7).
Descriptif du bien
A équidistance de ROYAN, SAINTES ET ROCHEFORT 20Kms , devenez propriétaire à Nancras d’une maison de 100 m² lumineuse et confortable , très bien entretenue, et profitez de son terrain entièrement clos et paysagé de 639 m². En lotissement calme, cette belle maison de plein pied et construite en 2002, comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une vaste salle d'eau, des WC séparés et un grand garage avec portail électrique. Les plus : climatisation réversible, double vitrage, radiateurs à forte inertie et la bonne exposition la classe en C ! Assainissement collectif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 639 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, École, Collège
Charges et frais
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18202
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422417191
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317213
Maison - 2 pièces - 72m²
Saintes (17100)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422117077
Maison - 5 pièces - 166m²
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI24 600 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 67 800 €
Vente à terme libre
Ref. : 422417105
Maison - 4 pièces - 62m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Bouquet FAI40 860 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 240 900 €
Vente à terme libre
Ref. : 422417219
Appartement - 2 pièces - 42m²
Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Bouquet FAI20 365 €
Mensualités 777 €/mois
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317082
Appartement - 5 pièces - 127m²
proche de Royan (17200)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI317 699 €
Rente 1 669 €/mois
Valeur du bien 538 560 €
Prix d'achat 396 919 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422217172
Maison - 6 pièces - 220m²
proche de Rochefort (17300)
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 753 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 176 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422117193
Maison - 5 pièces - 121m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Bouquet FAI72 250 €
Mensualités 3 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 462 250 €
Vente à terme libre
Ref. : 422317203
Maison - 4 pièces - 75m²
Vaux-sur-Mer (17640)
Bouquet FAI55 260 €
Mensualités 1 583 €/mois
Prix d'achat (FAI) 340 200 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422217019
Maison - 3 pièces - 73m²
Etaules (17750)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI70 130 €
Rente 740 €/mois
Valeur du bien 211 890 €
Prix d'achat 134 974 €
