Femme, 73 ans
Bouquet FAI37 070 €
Rente 175 €/mois
Valeur du bien 114 957 €
Prix d'achat 56 674 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Châtillon-sur-Seine (21400)
Châtillon-sur-Seine (21400)
49 % de décote
Viager occupé, Châtillon-sur-Seine (21400)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Très belle opportunité d'investissement à Châtillon sur Seine
Descriptif du bien
A CHÂTILLON SUR SEINE - Chaumont 50mn, - Entre Troyes et Dijon 1h15, Centre ville – idéalement bien situé, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités, ce bel appartement avec ascenseur , une salle d’eau refaite. Copropriété au calme et entourée d’espace vert. Stationnement facile
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 80 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtillon-sur-Seine
Code postal : 21400
Habitants : 5837
Transports : Bus, Car
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