Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Châtillon-sur-Seine (21400)
Châtillon-sur-Seine (21400)
49 % de décote
Viager occupé, Châtillon-sur-Seine (21400)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI8 778 €
Rente116 €/mois
Valeur du bien46 484 €
Prix d'achat23 521 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Très belle opportunité d'investissement à Châtillon sur Seine
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 49%
NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A CHÂTILLON SUR SEINE - Chaumont 50mn, - Entre Troyes et Dijon 1h15, Cet investissement est à saisir : - Emplacement privilégié à proximité du centre-ville, ville avec tous les commerces et écoles, - Appartement très bien entretenue par le crédirentier, - Aucun travaux en prévision. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 8 778 € et des mensualités de 116 €. Soit une décote de 49% ou un gain immédiat de 52 374 €! Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire
Descriptif du bien
A CHÂTILLON SUR SEINE - Chaumont 50mn, - Entre Troyes et Dijon 1h15, Centre ville – idéalement bien situé, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités, ce bel appartement avec ascenseur , une salle d’eau refaite. Copropriété au calme et entourée d’espace vert. Stationnement facile
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 80 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtillon-sur-Seine
Code postal : 21400
Habitants : 5837
Transports : Bus, Car
Ref : 422421040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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