Homme, 70 ans
Bouquet FAI8 778 €
Rente 116 €/mois
Valeur du bien 46 484 €
Prix d'achat 23 521 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 133m² Châtillon-sur-Seine (21400)
Châtillon-sur-Seine (21400)
54 % de décote
Viager occupé, Châtillon-sur-Seine (21400)
Maison
133m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
C’est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons en plein centre ville dans une rue très calme, une maison de 7 pièces très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand salon, une grande cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain, un toilettes. A l’étage 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et un grenier. Elle possède aussi une grande cave et un beau jardin sans vis-à-vis de 335 m². Le bonus : - fenêtres PVC, - 5 chambres et 2 sdb, - Pompe à chaleur air/eau neuve
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 335 m²
Année de construction : 1908
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 713 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
Chauffage
Énergie : pompe à chaleur air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtillon-sur-Seine
Code postal : 21400
Habitants : 5837
Transports : Car
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