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Maison en viager occupé
7 pièces - 133m²
Châtillon-sur-Seine (21400)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Châtillon-sur-Seine (21400)

Ref : 422221049
Maison
133m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422221049
Descriptif du bien

C’est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons en plein centre ville dans une rue très calme, une maison de 7 pièces très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand salon, une grande cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain, un toilettes. A l’étage 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et un grenier. Elle possède aussi une grande cave et un beau jardin sans vis-à-vis de 335 m². Le bonus : - fenêtres PVC, - 5 chambres et 2 sdb, - Pompe à chaleur air/eau neuve

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 335 m²
Année de construction : 1908
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 713 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : pompe à chaleur air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Châtillon-sur-Seine
Code postal : 21400
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 5837
Transports : Car

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Viager occupé, Châtillon-sur-Seine (21400)

Ref : 422221049
Maison
133m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

C’est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons en plein centre ville dans une rue très calme, une maison de 7 pièces très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand salon, une grande cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain, un toilettes. A l’étage 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et un grenier. Elle possède aussi une grande cave et un beau jardin sans vis-à-vis de 335 m². Le bonus : - fenêtres PVC, - 5 chambres et 2 sdb, - Pompe à chaleur air/eau neuve

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 335 m²
Année de construction : 1908
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 713 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : pompe à chaleur air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Châtillon-sur-Seine
Code postal : 21400
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 5837
Transports : Car

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