Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Talant (21240)
Talant (21240)
42 % de décote
Viager occupé, Talant (21240)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
Talant faisant partie de DIJON MÉTROPOLE, vous êtes à – de 3 kms du centre ville de Dijon avec les bus pour vous y rendre. Nous vous proposons ce type 3 de 68 m² avec ascenseur dans une belle résidence bien entretenue et entourée d’espace vert. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, un salon-séjour sur grand balcon Sud/ouest, une cuisine séparée, un coté nuit avec 2 chambres et une salle d’eau et un wc séparé. Un grand plus pour cet appartement c’est qu’il possède un garage et une cave. L’environnement immédiat propose toutes les commodités, clinique, écoles, médecins et transports urbain pour rejoindre le centre ville de Dijon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 1208 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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