Femme, 82 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Talant (21240)
Talant (21240)
54 % de décote
Viager occupé, Talant (21240)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
RARE ET EXCEPTIONNEL DANS DIJON MÉTROPOLE En plein coeur du quartier résidentiel de TALANT, dans une résidence sécurisé au pied de toutes les commodités. Appartement de type 3/4 au dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement rénovée entièrement, avec un salon séjour climatisé donnant sur une grande terrasse de 18 m² avec une vue à 180 degré sur DIJON, une cuisine, un coté nuit avec 2 chambres, rangements, une salle d’eau et un toilettes. Un garage avec porte automatique au sous-sol et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1265 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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