Homme, 77 ans
Bouquet FAI87 100 €
Rente 275 €/mois
Valeur du bien 179 000 €
Prix d'achat 106 684 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 83 ans
A 11 km de VERNEUIL SUR AVRE, Vente en viager occupé
Descriptif du bien
A 9 km de CENTER PARCS Normandie, 11 km de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF, RN 12 vers PARIS), 14 km de L’AIGLE, 100 km DEAUVILLE, 123 km PARIS Porte de VERSAILLES, Maison plain-pied, comprenant entrée – salon – séjour avec poêle à granulés, cuisine, couloir desservant 3 chambres, salle d’eau à l’italienne, wc. Garage attenant avec atelier et grenier au-dessus. 2ème garage en dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 939 m². Commerces dans le village, bus scolaires et bus pour EVREUX, gare SNCF à VERNEUIL SUR AVRE. Entre l'EURE et L'ORNE, dans le département de l’EURE en région Normandie, à environ 123 km de PARIS Porte de VERSAILLES. Pôle économique de la région HAUTE NORMANDIE, le département de l’EURE est un lieu stratégique et recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 1939 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 895 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 310 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Verneuil-sur-Avre
Code postal : 27130
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 6699
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