Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 6 pièces - 135m² proche de Bourg-Achard (27310)
proche de Bourg-Achard (27310)
35 % de décote
Viager occupé, proche de Bourg-Achard (27310)
Maison
135m²
6 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 400 €
Rente962 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat155 520 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
OPPORTUNITÉ RARE à 30 minutes de Rouen pour cette spacieuse maison sans aucun travaux !
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 35%
EXCELLENT EMPLACEMENT * A 30 minutes de ROUEN et 5 minutes de BOURG ACHARD * A proximité de toutes les commodités,commerces, écoles,infrastructures de santé. Devenez propriétaire de cette superbe maison de 135 m² en bénéficiant dés le départ d’une décote de 35 % soit une économie immédiate de 84 480 € COMMENT INVESTIR ? En partant d’une valeur de 240 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur de 155 520 €(hors frais d’agence) En versant un bouquet de 70 400 €(frais de gestion et de conseils inclus)puis une épargne mensuelle de 962 €. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Maison de caractère proche de Bourg Achard, à proximité des commerces, écoles et médecins. Cette spacieuse maison comprend au rez de chaussée, une entrée accueillante ,une cuisine aménagée et équipé, une arrière cuisine, un wc, une suite parentale avec douche et wc, un vaste salon-séjour. L’étage dispose d’un palier et d’un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale , un wc indépendant. Pourquoi choisir ce bien ? * Environnement paisible à proximité des commerces, écoles et transports. * Maison de caractère de 135 m² en parfait état. * 4 chambres dont 2 avec suites parentales. * Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. * Vaste terrasse exposée au sud. * Toiture ardoises * Garage * Portail et porte de garage motorisés * Agréable terrain de 1713 m² arboré et clôturé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1713 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 878 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bourg-Achard
Code postal : 27310
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 2792
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422427098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422227015
Maison - 3 pièces - 75m²
La Neuville-du-Bosc (27890)
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI41 700 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 59 640 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427066
Maison - 3 pièces - 90m²
proche de Evreux (27000)
Femme, 88 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 393 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 119 880 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427099
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Gaillon (27600)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI63 120 €
Rente 573 €/mois
Valeur du bien 272 000 €
Prix d'achat 138 992 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422427078
Maison - 6 pièces - 216m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Loyer garanti2 000 €
Prix d'achat (FAI) 749 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422327068
Maison - 5 pièces - 130m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 367 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 107 360 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422076052
Maison - 6 pièces - 115m²
proche de Bourg-Achard (27310)
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI57 955 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 189 000 €
Prix d'achat 83 916 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527018
Maison - 7 pièces - 180m²
Bernay (27300)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI74 480 €
Rente 850 €/mois
Valeur du bien 288 000 €
Prix d'achat 168 192 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427068
Maison - 0 pièces - 179m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI123 800 €
Rente 742 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 181 440 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527032
Maison - 5 pièces - 92m²
Le Neubourg (27110)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI29 345 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 151 000 €
Prix d'achat 80 181 €
