Femme, 66 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI229 750 €
Rente 337 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 282 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Maison
77m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
A 1 H 30 de PARIS 1 H 30 de DEAUVILLE A 11 km de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF, RN 12 vers PARIS) 15 km de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF) 30 km d'EVREUX A 30 km d'EVREUX et 11 km de VERNEUIL SUR AVRE, dans un village de 4 500 habitants environ avec tous les commerces à pied de la maison. Maison plain-pied, comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Elle comprend entrée - couloir, salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches, WC. Garage attenant et abri de jardin en dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 510 m². Maison bien entretenue, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville avec chaudière de 5 ans, salle de bain refaite à neuf. Assainissement tout-à-l’égout. Emplacement idéal, investissement de qualité, n’attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 510 m²
Année de construction : 1936
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 504 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Verneuil-sur-Avre
Code postal : 27130
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 6699
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Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
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Prix d'achat 127 260 €
