Homme, 77 ans
Bouquet FAI87 100 €
Rente 275 €/mois
Valeur du bien 179 000 €
Prix d'achat 106 684 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 119m² proche de Le Neubourg (27110)
proche de Le Neubourg (27110)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Le Neubourg (27110)
Maison
119m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Opportunité rare d’investissement, devenez propriétaire en Normandie en bénéficiant d'une décote immédiate de 50 % !
Descriptif du bien
Axe EVREUX/LE NEUBOURG A proximité des commerces, écoles et transports. Maison de plain pied en parfait état d’environ 120 m² comprenant une entrée,une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Une véranda triple vitrage et une terrasse bien exposée avec vue sur un jardin bien entretenu. Sous sol complet comprenant un garage, une buanderie. L’ensemble est construit sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 1870 m² Les + de cette belle maison : - Portail et porte de garage motorisées - Carport - Panneaux solaires installés en 2023
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 1880 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Neubourg
Code postal : 27110
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 3964
Transports : Bus
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