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Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
proche de Ivry-la-Bataille (27540)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Ivry-la-Bataille (27540)

Ref : 422327099
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422327099
Descriptif du bien

A 5 km d’IVRY LA BATAILLE, 6 km de BUEIL et la gare SNCF, 15 km de PACY SUR EURE, 78 km de PARIS porte de Versailles. Dans un village tranquille au sud de PACY SUR EURE, maison 80 m² habitables sur 2 niveaux avec garage attenant sur un terrain clos et arboré de 414 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée – équipée, cellier – buanderie, wc avec lave-mains. A l’étage : couloir desservant 2 grandes chambres, débarras, salle d’eau avec wc. Garage attenant. En dépendance : abri de jardin. Maison économique avec système de chauffage par pompe à chaleur (clim réversible) et poêle à granulés. Fenêtres double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l’égout. Commerces dans le village et gare SNCF à 6 km. Prenez rendez-vous pour la visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 414 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ivry-la-Bataille
Code postal : 27540
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 2681

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Viager occupé, proche de Ivry-la-Bataille (27540)

Ref : 422327099
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
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Descriptif du bien

A 5 km d’IVRY LA BATAILLE, 6 km de BUEIL et la gare SNCF, 15 km de PACY SUR EURE, 78 km de PARIS porte de Versailles. Dans un village tranquille au sud de PACY SUR EURE, maison 80 m² habitables sur 2 niveaux avec garage attenant sur un terrain clos et arboré de 414 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée – équipée, cellier – buanderie, wc avec lave-mains. A l’étage : couloir desservant 2 grandes chambres, débarras, salle d’eau avec wc. Garage attenant. En dépendance : abri de jardin. Maison économique avec système de chauffage par pompe à chaleur (clim réversible) et poêle à granulés. Fenêtres double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l’égout. Commerces dans le village et gare SNCF à 6 km. Prenez rendez-vous pour la visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 414 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 27540
Département :
Eure
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Habitants : 2681

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