Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 110m² La Croix-Saint-Leufroy (27490)
La Croix-Saint-Leufroy (27490)
37 % de décote
Vente en nue propriété, La Croix-Saint-Leufroy (27490)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Au cœur d’un charmant village avec commerces et écoles à pied. Renée Costes vous propose cette superbe maison comprenant au rez de chaussée une cuisine tendance et moderne aménagée équipée, un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, suite parentale avec salle de bains ,wc,une buanderie, un cellier. A l’étage un palier dessert 2 chambres, cabinet de toilette. - 2 abris de jardins complètent ce bien. L’ensemble est édifié au cœur d’un jardin fleuri, arboré de fruitiers.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1468 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1025 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Croix-Saint-Leufroy
Code postal : 27490
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1049
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