Homme, 75 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 302 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 73 970 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Epaignes (27260)
Epaignes (27260)
60 % de décote
Viager occupé, Epaignes (27260)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
A quelques minutes à pied d’un village dynamique. Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon lumineux, décoré avec soin, il se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salon avec insert, salle d’eau, wc indépendant 2 chambres. - Terrasse donnant vue sur un beau terrain de 1500 m² sans vis à vis. Le tout édifié sur un sous sol total avec cave, buanderie et garage. Les + - Électricité et plomberie refaites en 2022 - Radiateurs à inertie - Tout à l’égout Suite au travaux d’isolation et de rénovation des diagnostics sont en cours...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Epaignes
Code postal : 27260
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1236
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