Maison en viager occupé
3 pièces - 58m²
Fort-Moville (27210)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fort-Moville (27210)

Ref : 422327038
Maison
58m²
3 pièces
Homme, 66 ans
Ref : 422327038
Descriptif du bien

A 30 minutes des côtes normandes dans un environnement bucolique Découvrez cette charmante maison normande rénovée: Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon avec poêle à bois , une buanderie,un wc indépendant. L’étage se compose d’une pièce palière, d’une salle d’eau, d’une chambre Bâtiment en bon état d’environ 45 m² au sol Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1000 m² - Double vitrage - Charreterie

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 912 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 242 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 27210
Département :
Eure
Habitants : 367
Transports : Autoroute

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Viager occupé, Fort-Moville (27210)

Ref : 422327038
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58m²
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Homme, 66 ans
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Descriptif du bien

A 30 minutes des côtes normandes dans un environnement bucolique Découvrez cette charmante maison normande rénovée: Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon avec poêle à bois , une buanderie,un wc indépendant. L’étage se compose d’une pièce palière, d’une salle d’eau, d’une chambre Bâtiment en bon état d’environ 45 m² au sol Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1000 m² - Double vitrage - Charreterie

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 912 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 242 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 27210
Département :
Eure
Habitants : 367
Transports : Autoroute