Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 58m² Fort-Moville (27210)
Fort-Moville (27210)
56 % de décote
Viager occupé, Fort-Moville (27210)
Maison
58m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Descriptif du bien
A 30 minutes des côtes normandes dans un environnement bucolique Découvrez cette charmante maison normande rénovée: Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon avec poêle à bois , une buanderie,un wc indépendant. L’étage se compose d’une pièce palière, d’une salle d’eau, d’une chambre Bâtiment en bon état d’environ 45 m² au sol Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1000 m² - Double vitrage - Charreterie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 912 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 242 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fort-Moville
Code postal : 27210
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 367
Transports : Autoroute
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