Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Freneuse-sur-Risle (27290)

annonce Renée Costes
30 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Freneuse-sur-Risle (27290)

Ref : 422327087
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 865 €
Rente765 €/mois
Valeur du bien113 000 €
Prix d'achat79 665 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422327087

Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 30%

Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT * Proche de toutes les commodités et des commerces. * 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Faites l'acquisition de cette maison de construction traditionnelle de plain pied d’environ 80 m² parfaitement entretenue par sa charmante propriétaire. En partant d’une valeur libre de 113 000 € et grâce à une décote immédiate de 29.5 %, vous achetez ce bien au prix remisé de 79 665 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 865 € honoraires de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 765 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant une senior à mieux vivre la sienne.

Ref : 422327087

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Freneuse-sur-Risle (27290)

Ref : 422327087
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 865 €
Rente765 €/mois
Valeur du bien113 000 €
Prix d'achat79 665 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
annonce Renée Costes
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Bouquet 24%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 30%

Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT * Proche de toutes les commodités et des commerces. * 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Faites l'acquisition de cette maison de construction traditionnelle de plain pied d’environ 80 m² parfaitement entretenue par sa charmante propriétaire. En partant d’une valeur libre de 113 000 € et grâce à une décote immédiate de 29.5 %, vous achetez ce bien au prix remisé de 79 665 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 865 € honoraires de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 765 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant une senior à mieux vivre la sienne.

Descriptif du bien

A quelques minutes de toutes les commodités et des commerces. A 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Installé au cœur de la vallée de la Risle dans le département de l’Eure, FRENEUSE SUR RISLE est un village paisible situé à 2h de PARIS, 45 minutes de ROUEN, EVREUX et HONFLEUR Renée Costes vous propose dans un cadre privilégié, ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m² construit en 2000. Il vous offre, une entrée,une cuisine, un confortable séjour-salon, une salle d’eau, un cellier,un wc indépendant, 2 chambres. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé de 801 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 801 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Freneuse-sur-Risle
Code postal : 27290
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 337