Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Freneuse-sur-Risle (27290)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Freneuse-sur-Risle (27290)

Ref : 422327087
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Ref : 422327087

Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT

Descriptif du bien

A quelques minutes de toutes les commodités et des commerces. A 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Installé au cœur de la vallée de la Risle dans le département de l’Eure, FRENEUSE SUR RISLE est un village paisible situé à 2h de PARIS, 45 minutes de ROUEN, EVREUX et HONFLEUR Renée Costes vous propose dans un cadre privilégié, ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m² construit en 2000. Il vous offre, une entrée,une cuisine, un confortable séjour-salon, une salle d’eau, un cellier,un wc indépendant, 2 chambres. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé de 801 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 801 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
294 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 27290
Département :
Eure
Habitants : 337

Annonces viager similaires

Voir nos 5778 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Freneuse-sur-Risle (27290)

Ref : 422327087
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 90 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT

Descriptif du bien

A quelques minutes de toutes les commodités et des commerces. A 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Installé au cœur de la vallée de la Risle dans le département de l’Eure, FRENEUSE SUR RISLE est un village paisible situé à 2h de PARIS, 45 minutes de ROUEN, EVREUX et HONFLEUR Renée Costes vous propose dans un cadre privilégié, ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m² construit en 2000. Il vous offre, une entrée,une cuisine, un confortable séjour-salon, une salle d’eau, un cellier,un wc indépendant, 2 chambres. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé de 801 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 801 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
294 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 27290
Département :
Eure
Habitants : 337