Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Freneuse-sur-Risle (27290)
Viager occupé, Freneuse-sur-Risle (27290)
Modalités d'acquisition :
Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT
Profitez de cette rare opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT ET HORIZON COURT * Proche de toutes les commodités et des commerces. * 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Faites l'acquisition de cette maison de construction traditionnelle de plain pied d’environ 80 m² parfaitement entretenue par sa charmante propriétaire. En partant d’une valeur libre de 113 000 € et grâce à une décote immédiate de 29.5 %, vous achetez ce bien au prix remisé de 79 665 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 865 € honoraires de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 765 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant une senior à mieux vivre la sienne.
A quelques minutes de toutes les commodités et des commerces. A 20 minutes de la gare de BERNAY (ligne directe Paris- Saint Lazare) Installé au cœur de la vallée de la Risle dans le département de l’Eure, FRENEUSE SUR RISLE est un village paisible situé à 2h de PARIS, 45 minutes de ROUEN, EVREUX et HONFLEUR Renée Costes vous propose dans un cadre privilégié, ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m² construit en 2000. Il vous offre, une entrée,une cuisine, un confortable séjour-salon, une salle d’eau, un cellier,un wc indépendant, 2 chambres. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé de 801 m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422327087
Pour plus d’informations sur ce bien :
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