Femme, 83 ans
Bouquet FAI38 050 €
Rente 880 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 121 030 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² Grosley-sur-Risle (27170)
Grosley-sur-Risle (27170)
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Grosley-sur-Risle (27170)
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 650 €
Rente260 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat57 980 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Rare opportunité foncière à PRIX RÉDUIT en Normandie
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 55%
A 25 minutes d’ EVREUX et à moins de 5 minutes en voiture d’une ville avec commodités et gare ( Caen- Paris St Lazare) Bénéficiez d’un abattement immédiat de 55 % et SANS AVOIR RECOURS A UN PRÊT BANCAIRE pour faire l’acquisition de cette maison de plain pied en parfait état . Le financement en crédit vendeur : Versez un capital de 18 650 €(honoraires de conseils et de gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 260 €. En achetant ce bien,vous faites à la fois un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
A 5 minutes d’un bourg tous commerces, écoles, collège, médecins et gare. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied parfaitement entretenue par ses deux sympathiques propriétaires. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée,un séjour- salon avec insert,2 chambres, 1 salle d’eau ,1 wc séparé. Garage Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 3330 m² Les +++ - Rénovée en 2021 : - Isolation intérieure et extérieure( pose de bardage) _ Volets roulants électriques - VMC - Électricité - Carport
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grosley-sur-Risle
Code postal : 27170
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 550
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422027072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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