Maison en viager occupé
3 pièces - 74m²
Grosley-sur-Risle (27170)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Grosley-sur-Risle (27170)

Ref : 422027072
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422027072

Rare opportunité foncière à PRIX RÉDUIT en Normandie

Descriptif du bien

A 5 minutes d’un bourg tous commerces, écoles, collège, médecins et gare. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied parfaitement entretenue par ses deux sympathiques propriétaires. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée,un séjour- salon avec insert,2 chambres, 1 salle d’eau ,1 wc séparé. Garage Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 3330 m² Les +++ - Rénovée en 2021 : - Isolation intérieure et extérieure( pose de bardage) _ Volets roulants électriques - VMC - Électricité - Carport

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 27170
Département :
Eure
Habitants : 550
Transports : Bus, Gare SNCF

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Grosley-sur-Risle (27170)

Ref : 422027072
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Rare opportunité foncière à PRIX RÉDUIT en Normandie

Descriptif du bien

A 5 minutes d’un bourg tous commerces, écoles, collège, médecins et gare. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied parfaitement entretenue par ses deux sympathiques propriétaires. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée,un séjour- salon avec insert,2 chambres, 1 salle d’eau ,1 wc séparé. Garage Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 3330 m² Les +++ - Rénovée en 2021 : - Isolation intérieure et extérieure( pose de bardage) _ Volets roulants électriques - VMC - Électricité - Carport

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 27170
Département :
Eure
Habitants : 550
Transports : Bus, Gare SNCF