Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² Grosley-sur-Risle (27170)

Viager occupé, Grosley-sur-Risle (27170)
Rare opportunité foncière à PRIX RÉDUIT en Normandie
A 5 minutes d’un bourg tous commerces, écoles, collège, médecins et gare. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied parfaitement entretenue par ses deux sympathiques propriétaires. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée,un séjour- salon avec insert,2 chambres, 1 salle d’eau ,1 wc séparé. Garage Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 3330 m² Les +++ - Rénovée en 2021 : - Isolation intérieure et extérieure( pose de bardage) _ Volets roulants électriques - VMC - Électricité - Carport
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment