Femme, 105 ans
Homme, 49 ans
Bouquet FAI120 510 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Lieurey (27560)
Lieurey (27560)
55 % de décote
Viager occupé, Lieurey (27560)
Maison
86m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A quelques minutes d’un village dynamique Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon de plain pied construit sur un sous sol complet. Il se compose d’un hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois, salle d’eau avec wc et douche italienne, buanderie, wc indépendant, 3 chambres. - Terrasse et balcon donnant vue sur un beau terrain de 4300 m² sans vis à vis. - Cave, buanderie et garage - Véranda - Abri de jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 4300 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lieurey
Code postal : 27560
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1323
Transports : Autoroute
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