Homme, 77 ans
Bouquet FAI87 100 €
Rente 275 €/mois
Valeur du bien 179 000 €
Prix d'achat 106 684 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Menneval (27300)
Menneval (27300)
52 % de décote
Viager occupé, Menneval (27300)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
A deux minutes du centre ville de BERNAY Renée Costes vous propose cette belle maison d’habitation. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un dressing, une cuisine aménagée, un wc, un spacieux et lumineux séjour -salon donnant sur une terrasse bien exposée. L’Étage dessert 3 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, un grenier aménageable. Jardin d’hiver d'environ 42 m² pouvant aisément être aménagé en studio (accès indépendant) - Fenêtres en double vitrage. - Une cheminée complète le chauffage gaz de ville. -Assainissement tout à l’égout . -Un beau terrain clôturé et arboré de 573 m² - Chalet de jardin - Dépendances -Garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 573 m²
Année de construction : 1906
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1069 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Menneval
Code postal : 27300
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1413
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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