Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² proche de Pont-Audemer (27500)
proche de Pont-Audemer (27500)
54 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 200 €
Rente217 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat73 120 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Opportunité rare d’investissement à prix réduit A seulement 40 minutes des côtes Normandes !
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 54%
INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ Bénéficiez d’une décote immédiate de 54 % et devenez propriétaire en Normandie d’une maison d’une valeur de 160 000 € en versant un bouquet de 45 200 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une faible épargne mensuelle de 217 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
A proximité de Pont Audemer, notre belle Venise Normande ! Cette spacieuse maison édifiée sur un sous sol complet vous offre une entrée accueillante, une vaste cuisine, un séjour- salon avec insert et poêle à granulés, un bureau, un wc, une salle de bains, 3 chambres. L’ensemble est construit sur un agréable terrain de 2096 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2096 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1260 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pont-Audemer
Code postal : 27500
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 8761
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422427005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427066
Maison - 3 pièces - 90m²
proche de Evreux (27000)
Femme, 88 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 393 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 119 880 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427099
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Gaillon (27600)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI63 120 €
Rente 573 €/mois
Valeur du bien 272 000 €
Prix d'achat 138 992 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427098
Maison - 6 pièces - 135m²
proche de Bourg-Achard (27310)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI70 400 €
Rente 962 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 155 520 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422427078
Maison - 6 pièces - 216m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Loyer garanti2 000 €
Prix d'achat (FAI) 749 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422327068
Maison - 5 pièces - 130m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 367 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 107 360 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422076052
Maison - 6 pièces - 115m²
proche de Bourg-Achard (27310)
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI57 955 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 189 000 €
Prix d'achat 83 916 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527018
Maison - 7 pièces - 180m²
Bernay (27300)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI74 480 €
Rente 850 €/mois
Valeur du bien 288 000 €
Prix d'achat 168 192 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427068
Maison - 0 pièces - 179m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI123 800 €
Rente 742 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 181 440 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422227015
Maison - 3 pièces - 75m²
La Neuville-du-Bosc (27890)
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI41 700 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 59 640 €
