Femme, 105 ans
Homme, 49 ans
Bouquet FAI120 510 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Gaillon (27600)
proche de Gaillon (27600)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Gaillon (27600)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Proximité de Gaillon 27600, dans le département de l'Eure, Saint Aubin sur Gaillon, village d'environ 2 000 habitants. Maison ancienne d'environ 110 m2 sur un terrain de 1 000 m2. Elle est composée d'une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière cuisine, un salon avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douche et wc. Annexes et bâtiment.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 977 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 344 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 78 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gaillon
Code postal : 27600
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 6724
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