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Maison en viager occupé
5 pièces - 124m²
proche de Pont-Audemer (27500)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)

Ref : 422427074
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422427074

Devenez propriétaire d’une très belle maison familiale en Normandie. BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 52 %

Descriptif du bien

A 5 minutes d’un village dynamique. Cette confortable maison de plain pied bénéficie d’une belle luminosité, d’une décoration soignée et des prestations de qualité. Une entrée s’ouvre sur un séjour-salon avec cheminée insert, une superbe cuisine équipée, une salle à manger,3 chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une lingerie, une dépendance. Une pergola et une terrasse bien exposée permettent de profiter d’un magnifique jardin, comportant un bassin et de très beaux arbres. L’ambiance est calme et sans vis à vis, parfaite tant en résidence principale, secondaire ou locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 3167 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 485 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pont-Audemer
Code postal : 27500
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 8761
Transports : Autoroute

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Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)

Ref : 422427074
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 3167 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 485 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
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38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Assurance de payer le juste prix

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Ville :
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Code postal : 27500
Département :
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