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Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
proche de Pont-Audemer (27500)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)

Ref : 422427025
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422427025

Saisissez l’opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit à 645 € du m²

Descriptif du bien

Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces , restaurants, écoles, maison de santé... Cette maison de plain pied d’environ vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Une véranda, une chaufferie et un garage complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1156 m² m². Les atouts : - DPE en C ! - Pompe à chaleur installée 2022 - Double vitrage - Combles aménageables - Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1156 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pont-Audemer
Code postal : 27500
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 8761

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Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)

Ref : 422427025
Maison
75m²
3 pièces
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Homme, 76 ans
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Descriptif du bien

Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces , restaurants, écoles, maison de santé... Cette maison de plain pied d’environ vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Une véranda, une chaufferie et un garage complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1156 m² m². Les atouts : - DPE en C ! - Pompe à chaleur installée 2022 - Double vitrage - Combles aménageables - Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1156 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 27500
Département :
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