Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 127 260 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Pont-Audemer (27500)
proche de Pont-Audemer (27500)
58 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Pont-Audemer (27500)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 500 €
Rente151 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat41 900 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Saisissez l’opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit à 645 € du m²
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 58%
Saint Georges du Vievre, à 40 minutes de DEAUVILLE et 15 minutes de PONT AUDEMER, notre charmante Venise Normande. Bénéficiez d’un abattement immédiat de 58 % et d’un CRÉDIT VENDEUR pour faire l’acquisition de cette maison de plain pied située au cœur d’un joli village avec commerces et services. Profitez d’un CRÉDIT-VENDEUR en versant 19 500 € (Frais d’honoraires et de gestion inclus) à la signature chez le notaire puis une faible épargne mensuelle de 151 € . En achetant ce bien, vous faites un investissement à la fois rentable et socialement responsable. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces , restaurants, écoles, maison de santé... Cette maison de plain pied d’environ vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Une véranda, une chaufferie et un garage complètent ce bien édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1156 m² m². Les atouts : - DPE en C ! - Pompe à chaleur installée 2022 - Double vitrage - Combles aménageables - Tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1156 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-Audemer
Code postal : 27500
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 8761
Ref : 422427025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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