Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 141 900 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 41m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 909 €
Valeur du bien161 875 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Bordeaux Métropole - Saint-Médard-En-Jalles Centre Devenez propriétaire d'un très bel appartement de type 2 de 41 m² avec terrasse et parking, situé au premier étage d'une résidence récente de 2014, en versant un capital unique de seulement 81 909 € FAI.
Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%
Bordeaux Métropole - Saint-Médard-En-Jalles Centre Devenez propriétaire d'un très bel appartement de type 2 de 41 m² avec terrasse et parking, situé au premier étage d'une résidence récente de 2014, en versant un capital unique de seulement 81 909 € FAI -> Aucune rente à verser, aucun aléa sur le prix payé. Le prix est fixe et connu dès le départ. - Tous les commerces, services, et transports accessibles à pied - Appartement en parfait état et très bien entretenu, avec terrasse et parking, estimé 161 875 € - Estimation locative : 650 €/mois (Rentabilité : 9,5 %) - Résidence très bien entretenue et charges de copropriété très faibles : 213 €/trimestre dont seulement 83 €/trimestre à la charge de l'acquéreur - soit 332 €/an.
Descriptif du bien
Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de 41 m² situé au premier étage d'une résidence récente de 2014. L'appartement, en parfait état, se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 21 m² (cuisine de 2023) - d'une terrasse - d'une chambre de 12 m² - d'une salle d'eau avec WC de 5,5 m² Un cellier indépendant sur le palier Une place de parking sécurisée en sous-sol Climatisation réversible de 2023 avec pompe à chaleur Chaudière individuelle au gaz Viesmann Huisseries en aluminium double vitrage Très bon DPE en C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 213 €
Taxe foncière : 849 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Médard-en-Jalles
Code postal : 33160
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 26934
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422433247
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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