Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Viager occupé, Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Modalités d'acquisition :
Maison d'excellente facture à MOITIÉ PRIX pour un investissement patrimonial réussi.
Saint-Médard-en-Jalles Produit de qualité rare dans ce secteur recherché. Quartier prisé, paisible et bourgeois d’Hastignan, situé au nord-ouest de la commune entre les routes vers l'Océan du Porge et de Lacanau. Ce bien immobilier représente une opportunité unique de valorisation patrimoniale. Maison de 1975, très bien entretenue offrant 3 chambres, un double séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains, un wc et un grand garage attenant. Le tout sur une parcelle de 857 m², parfaitement au calme et bien exposée. Nombreuses commodités à proximité
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433231
Pour plus d’informations sur ce bien :
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