Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 141 900 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 37m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
62 % de décote
Viager occupé, Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Maison
37m²
2 pièces
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
Charmante maison au coeur du QUARTIER RESIDENTIEL ISSAC Rattachée à la Métropole et à 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de BORDEAUX, SAINT MÉDARD EN JALLES est une commune calme, verdoyante et en pleine mutation. Grâce à ses 3 600 hectares de forêt, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ses nombreux commerces et entreprises, cette ville à la campagne prisée des cadres et des familles affiche une qualité de vie incontestée. Idéalement située avec de nombreuses commodités à proximité Cette charmante maison érigée sur un terrain piscinable de 410 m² comprend : → un séjour avec cuisine ouverte → une chambre → une salle de bains → wc séparés → un carport et un cabanon attenant entièrement neufs → Joli jardin paysagé crée et entrete Le BONUS : un potentiel de surélévation pour étendre la surface habitable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Surface du terrain : 410 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 506 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Médard-en-Jalles
Code postal : 33160
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 26934
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
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