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Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 55m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
42 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Toulouse (31200)
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 750 €
Mensualités483 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat72 000 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Vous rechercher un investissement immobilier à tout petit prix. Toulouse-Barrière de Paris,agréable et spacieux 2 pièces dans une petite copropriété: vous profitez d'une occasion unique d'acquérir un bien à la moitié de sa valeur avec un fort potentiel locatif!
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 42%
L'acquisition de cet appartement T2 en vente à terme occupée à vie paiement sur 10ans au cœur de Toulouse représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une valeur libre estimée à 150 000€, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien de 55m² pour seulement 87.750€ FAI, bénéficiant ainsi d'une décote d'occupation de 78.000€. Le paiement se fait sous la forme d'un petit bouquet de 29750€ et d'une mensualité de 483€ pendant 10 ans. Situé à deux pas du métro Barrière de Paris, cet appartement profite d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Les atouts de cet investissement incluent un environnement de qualité, la rareté des biens en viager ou Nue propriété. En somme, investir dans ce bien à Toulouse est un choix rentable et socialement responsable, garantissant une plus-value à terme et une gestion simplifiée.
Descriptif du bien
Rare et charmant, cet agréable appartement de 2 pièces de 55m², niché au 1er étage d’une maison toulousaine de caractère, vous séduira par son style « loft d’artiste ». Idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé « Barrière de Paris », il est proche de toutes commodités et à seulement deux pas du métro. Le vaste séjour lumineux de 25m², éclairé par deux grandes fenêtres anciennes, offre une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un hall d’entrée fonctionnel desservant indépendamment chaque partie, et d’une cuisine indépendante donnant sur une véranda vitrée « jardin d’hiver ». De plus, une cour extérieure carrelée au 1er étage complète ce bien. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422231146
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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