Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Toulouse (31200)

Viager occupé, Toulouse (31200)
Toulouse Nord, à la limite de Aucamville, à proximités des Commerces et Transports (Bus et Métro), dans résidence récente et sécurisée de 2008, Appartement Coup de Cœur de Type 3 avec parking en sous-sol et Terrasse de 18 m² ! Cet appartement en ETAT IRRÉPROCHABLE se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant accès à une Terrasse de 18 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC. L'appartement a été entièrement rénovée en 2018. Il est dans un parfait état. Double vitrage, salle d'eau refaite, Terrasse. Exposition SUD-OUEST. Proche Commerces et Transports.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment