Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Toulouse (31200)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31200)

Ref : 422231142
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422231142
Descriptif du bien

Toulouse Nord, à la limite de Aucamville, à proximités des Commerces et Transports (Bus et Métro), dans résidence récente et sécurisée de 2008, Appartement Coup de Cœur de Type 3 avec parking en sous-sol et Terrasse de 18 m² ! Cet appartement en ETAT IRRÉPROCHABLE se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant accès à une Terrasse de 18 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC. L'appartement a été entièrement rénovée en 2018. Il est dans un parfait état. Double vitrage, salle d'eau refaite, Terrasse. Exposition SUD-OUEST. Proche Commerces et Transports.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 305 €
Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Toulouse (31200)

Ref : 422231142
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 74 ans
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Descriptif du bien

Toulouse Nord, à la limite de Aucamville, à proximités des Commerces et Transports (Bus et Métro), dans résidence récente et sécurisée de 2008, Appartement Coup de Cœur de Type 3 avec parking en sous-sol et Terrasse de 18 m² ! Cet appartement en ETAT IRRÉPROCHABLE se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant accès à une Terrasse de 18 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC. L'appartement a été entièrement rénovée en 2018. Il est dans un parfait état. Double vitrage, salle d'eau refaite, Terrasse. Exposition SUD-OUEST. Proche Commerces et Transports.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 305 €
Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway