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Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
51 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31200)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 277 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien218 750 €
Prix d'achat107 843 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Appartement avec garage situé au troisième et dernier étage, en centre-ville de TOULOUSE
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 51%
Appartement avec garage situé au troisième et dernier étage, en centre-ville de TOULOUSE Devenez propriétaire de ce bien et de son grand garage en plein cœur de Toulouse, à proximité de tous commerces et commodités En partant d'une valeur de 218.750€ vous réalisez l'acquisition de cet appartement avec garage idéalement situé à Toulouse moyennant le versement d'un capital au comptant de 65.277€ FAI et des mensualités de 350€ Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Les + de cet investissement: -appartement doté d'une excellente isolation DPE C et vendu avec GARAGE -Décote sur le prix de 50 % = Plus Value à la sortie de 110.000€ - En centre ville de la ville rose
Descriptif du bien
Toulouse centre, dans un quartier dynamique, accueillant le site industriel AIRBUS Situé au troisième et dernier étage, joli T3 de 68 m² lumineux avec salon ouvert sur balcon, cuisine séparée, 2 belles chambres lumineuses Autres atouts : -place de parking fermée (boxée) avec rochelle -classe énergétique en C . A 2 stations de l’hypercentre, à 2 pas de l’Université et de l’école supérieure de Commerce, prés de la station de Métro Nougaro
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1135 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422331073
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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