Homme, 76 ans
Bouquet FAI97 878 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 371 700 €
Prix d'achat 211 497 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
36 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31200)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Pas de parution d'annonce. Le bien est déjà vendu. ..................................................................................................................................................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 263 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1553 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31200
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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Vente en cours
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Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 193 320 €
