Appartement en viager occupé
2 pièces - 41m²
Toulouse (31200)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31200)

Ref : 422431179
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422431179

IDÉAL INVESTISSEUR, proche du centre ville de Toulouse, quartier Borderouge, opportunité d’investissement en viager occupé.

Descriptif du bien

A proximité du métro et des commerces, cet appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, présente un agencement fonctionnel. Composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une chambre, il offre un cadre de vie agréable. Le balcon permet de profiter d’un espace extérieur. Deux places de parking : une aérienne et l'autre souterraine apportent un réel confort au quotidien. La résidence dispose de magnifiques espaces verts, d’un terrain de tennis et d’une piscine pour passer d’agréables moments.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Balcon, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 90 €
Taxe foncière : 805 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro

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Viager occupé, Toulouse (31200)

Ref : 422431179
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 83 ans
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IDÉAL INVESTISSEUR, proche du centre ville de Toulouse, quartier Borderouge, opportunité d’investissement en viager occupé.

Descriptif du bien

A proximité du métro et des commerces, cet appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, présente un agencement fonctionnel. Composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une chambre, il offre un cadre de vie agréable. Le balcon permet de profiter d’un espace extérieur. Deux places de parking : une aérienne et l'autre souterraine apportent un réel confort au quotidien. La résidence dispose de magnifiques espaces verts, d’un terrain de tennis et d’une piscine pour passer d’agréables moments.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Balcon, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 90 €
Taxe foncière : 805 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro