Appartement en viager occupé 2 pièces - 41m² Toulouse (31200)

Viager occupé, Toulouse (31200)
IDÉAL INVESTISSEUR, proche du centre ville de Toulouse, quartier Borderouge, opportunité d’investissement en viager occupé.
A proximité du métro et des commerces, cet appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, présente un agencement fonctionnel. Composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une chambre, il offre un cadre de vie agréable. Le balcon permet de profiter d’un espace extérieur. Deux places de parking : une aérienne et l'autre souterraine apportent un réel confort au quotidien. La résidence dispose de magnifiques espaces verts, d’un terrain de tennis et d’une piscine pour passer d’agréables moments.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment