Femme, 74 ans
Bouquet FAI30 995 €
Rente 547 €/mois
Valeur du bien 221 000 €
Prix d'achat 108 593 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Tarbes (65000)
proche de Tarbes (65000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Aux portes de Tarbes, maison de plain-pied de 2010 de 110 m² sur un terrain de 720 m² dans un quartier résidentiel. Le séjour de 47 m² traversant et lumineux donne sur une cuisine équipée avec coin dinatoire qui jouxte le cellier avec accès au double garage de 55 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards et d’une salle d’eau. Le terrain est piscinable et la maison dispose d’un forage pour l’alimentation en eau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
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