Femme, 81 ans
Bouquet FAI18 500 €
Rente 383 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 59 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² proche de Tarbes (65000)
proche de Tarbes (65000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Maison
83m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 600 €
Rente352 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat65 280 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 46%
Investissez à Odos, dans les Hautes Pyrénées en achetant cette maison, avec un versement initial de 22 600 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 352 €. La valeur initiale de ce bien est de 120 000 €, il vous est proposé à l’achat 65 280 € soit une décote de 45,6 % par rapport au prix du marché
Descriptif du bien
Viager occupé à Odos, aux portes de Tarbes, maison de plain-pied en retrait de la rue avec vue Pyrénées. Cette maison de plain-pied se compose d’un séjour exposé plein sud, d’une cuisine avec son coin repas et une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une chaufferie et un garage avec un coin atelier. Implantée sur un terrain de 500 m² elle bénéficie d’une vue sur les Pyrénées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 915 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 285 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
Ref : 422165043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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