Maison en viager occupé
4 pièces - 83m²
proche de Tarbes (65000)

44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422165043
Maison
83m²
4 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 920 €
Rente351 €/mois
Valeur du bien104 000 €
Prix d'achat58 032 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422165043

À seulement quelques minutes de Tarbes, découvrez cette maison de plain-pied située à Odos, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa localisation stratégique.

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%

Viager Occupé À proximité immédiate de Tarbes, Odos bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières attractives. Avec des prix de l’immobilier nettement plus abordables que dans les grandes villes voisines, investir à Odos représente une solution économique et accessible pour les investisseurs. La commune séduit par une forte demande locative, notamment de la part des familles et des jeunes actifs travaillant à Tarbes ou dans les environs. Sa qualité de vie repose sur un environnement calme et verdoyant, ainsi que sur la présence de nombreux services de proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. En pleine expansion, Odos connaît une croissance maîtrisée, marquée par de nouveaux projets résidentiels et d’aménagement. Ces développements contribuent à dynamiser le marché immobilier local et à valoriser les investissements sur le moyen et long terme. Un investissement immobilier à Odos combine des avantages clés : coût modéré, qualité de vie recherchée et potentiel de rentabilité. Avec un apport initial de 15 920 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte authentique, vous profitez d’une formule souple, avec une rente mensuelle accessible de 351 € seulement. C'est le moment idéal pour rejoindre ce marché prometteur et durable !

Viager occupé À seulement quelques minutes de Tarbes, découvrez cette maison de plain-pied située à Odos, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa localisation stratégique. En retrait de la rue, cette maison offre une intimité appréciable et un agencement fonctionnel : • Un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. • Une cuisine avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine pratique. • Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. • Une salle de bains et une laverie/chaufferie, ajoutant confort et praticité. Un garage avec un coin atelier vient compléter les équipements de ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Enfin, la maison est équipée d’une chaudière au gaz neuve installée en 2024, un atout non négligeable pour une tranquillité d’esprit. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 915 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

Ref : 422165043

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422165043
Maison
83m²
4 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 920 €
Rente351 €/mois
Valeur du bien104 000 €
Prix d'achat58 032 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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À seulement quelques minutes de Tarbes, découvrez cette maison de plain-pied située à Odos, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa localisation stratégique.

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%

Viager Occupé À proximité immédiate de Tarbes, Odos bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières attractives. Avec des prix de l’immobilier nettement plus abordables que dans les grandes villes voisines, investir à Odos représente une solution économique et accessible pour les investisseurs. La commune séduit par une forte demande locative, notamment de la part des familles et des jeunes actifs travaillant à Tarbes ou dans les environs. Sa qualité de vie repose sur un environnement calme et verdoyant, ainsi que sur la présence de nombreux services de proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. En pleine expansion, Odos connaît une croissance maîtrisée, marquée par de nouveaux projets résidentiels et d’aménagement. Ces développements contribuent à dynamiser le marché immobilier local et à valoriser les investissements sur le moyen et long terme. Un investissement immobilier à Odos combine des avantages clés : coût modéré, qualité de vie recherchée et potentiel de rentabilité. Avec un apport initial de 15 920 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte authentique, vous profitez d’une formule souple, avec une rente mensuelle accessible de 351 € seulement. C'est le moment idéal pour rejoindre ce marché prometteur et durable !

Descriptif du bien

Viager occupé À seulement quelques minutes de Tarbes, découvrez cette maison de plain-pied située à Odos, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa localisation stratégique. En retrait de la rue, cette maison offre une intimité appréciable et un agencement fonctionnel : • Un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. • Une cuisine avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine pratique. • Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. • Une salle de bains et une laverie/chaufferie, ajoutant confort et praticité. Un garage avec un coin atelier vient compléter les équipements de ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Enfin, la maison est équipée d’une chaudière au gaz neuve installée en 2024, un atout non négligeable pour une tranquillité d’esprit. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 915 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433