Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 025 €
Rente 261 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 61 320 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 77m² Tarbes (65000)
Tarbes (65000)
41 % de décote
Viager occupé, Tarbes (65000)
Appartement
77m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 500 €
Rente383 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat59 400 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 41%
Viager occupé 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- La situation géographique : Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cet appartement en parfait état à proximité du centre-ville 2- Le bien : T3 traversant sans vis-à-vis, appartement très bien entretenu. 3 – Le gain : Investissement à court terme avec un bouquet de moins de 20 000 € Comment investir ? : En versant un capital à la signature de 18 500 € FAI et par le versement d'une rente mensuelle de 383 € Le viager occupé c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Descriptif du bien
Viager occupé Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre. Au pied des Pyrénées, entre Atlantique et Méditerranée, Tarbes offre une vue époustouflante et addictive sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes du centre-ville, sans vis-à-vis, cet appartement lumineux et traversant de 77 m² se compose d'une large entrée qui distribue sur un séjour de 20 m², de deux chambres de plus de 13 m², d’une cuisine équipée avec coin repas et balcon et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un cellier et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
Ref : 422165052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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