Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Cancale (35260)
Viager occupé, Cancale (35260)
Cancale, la perle de la côte d'émeraude ! Cancale, petit port breton pittoresque, ancré dans la Baie du Mont-Saint-Michel, il y a des perles qui nourrissent autant l’esprit que le corps. C’est lors des marées basses, lorsque la mer se retire dans la Baie du Mont-Saint-Michel que la richesse des lieux vous sera dévoilée : un parc à huîtres unique au monde. Il épouse les formes découpées de la côte depuis le Rocher de Cancale au nord, jusqu’à Saint-Benoît-des-Ondes au sud. Là, grandissent des perles exquises, creuses ou plates, qui font de Cancale un Site Remarquable du Goût. - 15 KM de Saint Malo - 40 KM du Mont Saint Michel - 70 KM de Rennes À vendre, un appartement de deux pièces de 48 m², au cœur du centre-ville de Cancale, à seulement 700 m de la plage et du port. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards et une salle de bains avec WC. Une cave et un jardinet privatif d'une soixantaine de mètres carrés avec un abri de jardin complètent le tout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment