Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² proche de Rennes (35000)

Viager occupé, proche de Rennes (35000)
Dynamique, novatrice, riche d’un environnement préservé, Liffré est encadrée d’un massif forestier de 4000 hectares c’est le POUMON VERT de la région rennaise. La proximité de RENNES, offre à ses habitants tous les services nécessaires pour en faire un pôle d’activités et de loisirs. Elle possède un pôle d’implantation idéale pour les entreprises, l’usine CANON est un parfait exemple d’attractivité économique. 10 minutes de Rennes par l’autoroute des Estuaires A84 20 km de la gare TGV 30 km de l’aéroport RENNES Bretagne Je vous propose de visiter rapidement cette maison sur sous-sol de 118 m² offrant une belle luminosité. Elle comprend une cuisine aménagée équipée, un séjour avec une cheminée, une véranda ensoleillée sans vis-à-vis, trois chambres, deux salles d’eau aménagées. Son jardin est entièrement clos et bien entretenu disposant d’un abris de jardin. Nettoyage toiture et gouttières en 2022 – Ballon d’eau chaude 2022
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment