Maison en viager occupé 6 pièces - 180m² proche de Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
Viager occupé, proche de Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans ce bien pour un gain de 170 000 € !
À vendre, sur la commune des Rives-Du-Couesnon, à seulement 5 km de Saint-Aubin-du-Cormier, cité médiévale des Marches de Bretagne. Quelle belle entrée en région bretonne que cette petite cité de caractère ! Entre Rennes, Fougères et Vitré, Saint-Aubin-du-Cormier s’adosse sur un éperon rocheux et boisé au-dessus de la vallée du Couesnon. Flâner dans le village, c’est parcourir l’histoire, retrouver un jardin d’inspiration médiévale, hésiter entre deux clochers, avant de rejoindre les crêtes du bois de Rumignon. 15 km de Liffré 15 km de Fougères 30 km de Rennes Maison rénovée d'environ 180 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine équipée récente, dégagement, salle de douche, toilettes, chambre, bureau, buanderie, atelier et garage. À l'étage : dégagement, deux chambres, bureau et grenier. Le tout sur une parcelle close de 1200 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421935027
Pour plus d’informations sur ce bien :
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