Femme, 75 ans
Bouquet FAI84 890 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 64m² proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
Maison
64m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
SAINT GERMAIN DE COULAMER À seulement 15 min de SILLE LE GUILLAUME À 30 min d’ALENÇON À 50 min du MANS et de l’autoroute A 11 Maison de plain-pied dans le centre de la commune, proche boulangerie et épicerie. Bien de 64 m2 se composant d’un salon séjour, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’une salle d’eau avec douche, deux chambres, buanderie, WC, véranda et garage attenant avec portail électrique. À cela, s’ajoute un atelier attenant, le tout sur un terrain de 1028 m2. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 1028 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 261 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE A BOIS
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sillé-le-Guillaume
Code postal : 72140
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2360
Transports : Car
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