Bouquet FAI488 910 €
Mensualités 1 000 €/mois
Valeur du bien 513 000 €
Prix d'achat 513 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Arradon (56610)
Arradon (56610)
29 % de décote
Viager occupé, Arradon (56610)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
ARRADON 15 min de VANNES et 350 m du GOLFE DU MORBIHAN Découvrez cette charmante maison des années 1975 avec garage sur un terrain de 489 m² entièrement arboré. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un hall desservant une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres dont l'une avec vue sur le Golfe. Une salle d'eau privative pour l'une et un point point d'eau pour la seconde. Une maison parfaitement entretenue dans un environnement idyllique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 489 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 312 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arradon
Code postal : 56610
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5125
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