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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Séné (56860)
Séné (56860)
50 % de décote
Viager occupé, Séné (56860)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 800 €
Rente1 219 €/mois
Valeur du bien479 800 €
Prix d'achat238 950 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Gain 240 000€ Proche Golfe du Morbihan
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 50%
🌟 Investissement en Or à Séné ! 🌟 Pour seulement 69 800€ et une rente de 1 219€ par mois, devenez propriétaire en viager et réalisez un gain de 240 000€ sur l'horizon d'investissement! Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé.
Descriptif du bien
🌟 À Vendre : Maison Paisible à Séné 🌟 Venez découvrir cette charmante maison construite en 2005, située dans un environnement paisible à Séné. Offrant un cadre de vie agréable et une proximité idéale avec le Golfe du Morbihan, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieux salon-salle à manger avec une extension créant un coin tranquille, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC. Extérieur : Jardin avec vue dégagée, espace pour se garer. Les points forts de Séné : Cadre de vie paisible et verdoyant. Proximité avec le golfe du Morbihan, à seulement 4 km. Accès facile aux commodités et services de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 🏡✨
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1407 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422556021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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