Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI24 700 €
Rente 250 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 61 740 €
Maison en viager libre 11 pièces - 200m² La Charité-sur-Loire (58400)
La Charité-sur-Loire (58400)
Viager libre, La Charité-sur-Loire (58400)
Maison
200m²
11 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 000 €
Rente911 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Rare ! Viager libre ! Habitez ou louez la maison en vous constituant un patrimoine immobilier sans crédit bancaire !
Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%
Le viager libre s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Réelle opportunité pour vous constituer un joli patrimoine. Profitez immédiatement de cette maison, libre de toute occupation ! > Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0 % pour devenir propriétaire de cette maison de 200 m². Vous versez à la signature chez le notaire, un paiement de 119 000 € comprenant nos honoraires de conseil et ensuite une mensualité de 911 €/mois afin de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme. > Plusieurs projets sont envisageables : usage mixte (habitation principale + professionnel), commercial (gîte) ou uniquement locatif. Située en bord de Loire, à 2 heures de Paris en voiture ou en train, La Charité-sur-Loire est une cité médiévale dont l'église Notre-Dame est inscrite sur la liste du Patrimoine Mondial en 1998. Escaliers pittoresques, esprit médiéval et mots peints sur la pierre, votre découverte des bords de Loire vous a mené à La Charité-sur-Loire ! Les curieux et les amoureux des livres tomberont forcément sous le charme de cette ville atypique entourée de remparts. Secteur touristique prisé à l'entrée du Sancerrois.
Descriptif du bien
Très jolie maison ancienne en plein centre de la Charité-sur-Loire à 5 minutes à pieds de la gare SNCF qui mène à Paris-Bercy en 2h. A proximité des tous les commerces et commodités. Nous compterons deux parties pour cette propriété de charme. La première partie dispose en l'état de 5 chambres avec chacune un point d'eau ; de 2 salles de bain dont une salle de douche ; d'une grande bibliothèque ; d'une salle à manger ; d'un salon séparé ; une belle veranda avec buanderie. Une première cour dessert ce premier corps de bâtiment. La deuxième partie dispose de son accès privatif avec la possibilité de le désolidariser de la première; IDEAL profession libérale. Vous entrez dans une deuxième cour donnant accès à un grand hangar et de plain-pied deux pièces très lumineuses et au calme. Quasiment toutes les menuiseries sont récentes. Beaucoup de charme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 375 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Local commercial, Hangar
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 2800 €/an
Ordures ménagères : 485 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 62 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Charité-sur-Loire
Code postal : 58400
Habitants : 5366
Transports : Gare SNCF
Ref : 422058032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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