Homme, 74 ans
Bouquet FAI88 679 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 252 018 €
Prix d'achat 140 626 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² proche de Gisors (27140)
proche de Gisors (27140)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Gisors (27140)
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Belle opportunité d'investissement !
Descriptif du bien
A-5MN DE GISORS A-35 MN DE VERNON A-30MN DE BEAUVAIS A-1h15 DE PARIS TRIE CHÂTEAU: Jolie maison de pays avec beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau. A l'étage: 3 belles chambres, salle de bains, wc La propriété comprend également un garage,un atelier. L'ensemble sur un agréable terrain de 1 101 m² arboré et paysagé bien exposé à l'abris des regards!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1101 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gisors
Code postal : 27140
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 11532
Transports : Gare SNCF
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