Homme, 78 ans
Appartement en viager libre 1 pièce - 29m² Paris (75010)
Paris (75010)
Viager libre, Paris (75010)
Appartement
29m²
1 pièce
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI165 716 €
Rente860 €/mois
Valeur du bien243 717 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
VIAGER LIBRE D'OCCUPATION AU 1er MARS 2025
Analyse financière
Bouquet 68%
Rente cumulée 32%
75010 PARIS LAFAYETTE & FAUBOURG SAINT-MARTIN CANAL SAINT-MARTIN - BASSIN DE LA VILLETTE RUE CHAUDRON STUDIO DE 29m² AVEC BALCON VENTE EN VIAGER LIBRE, HOMME DE 80 ANS Préavis donné par le locataire avec libération au 1er Mars 2025 En partant d'une valorisation du bien de 243 717 € soit 8 495 €/m², vous financez cette acquisition par le paiement d'un bouquet de 165 715 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 859,66 €.
Descriptif du bien
75010 PARIS LAFAYETTE & FAUBOURG SAINT-MARTIN CANAL SAINT-MARTIN - BASSIN DE LA VILLETTE RUE CHAUDRON A proximité des commerces de la rue du Faubourg Saint-Martin et bien desservi par les lignes de métro 2,5 et 7, appartement de 28,69m² loi Carrez avec balcon situé au 5eme étage SANS ascenseur d'un bel immeuble ancien ravalé en 2019. Il est composé d'un couloir desservant les w-c séparés, et la salle de bains, cuisine séparée sur dégagement et pièce principale donnant sur le balcon exposé au Sud.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Balcon
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 185 €
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75010
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus
Ref : 422475275
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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