Homme, 80 ans
Bouquet FAI226 490 €
Rente 1 900 €/mois
Valeur du bien 628 956 €
Prix d'achat 400 644 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Paris (75010)
Paris (75010)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 000 €
Rente1 170 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat262 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
QUARTIER ANIMÉ ET CENTRAL AU COEUR DE PARIS AU METRO BONNE NOUVELLE
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 77 ANS Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 262 800 euros Le bouquet est de 136 000 euros FAI et la rente de 1170 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
Descriptif du bien
Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme et IIeme,à proximité du métro Bonne nouvelle et non loin de la gare SNCF, de nombreux commerces restaurants, cinéma, et théatres. Venez découvrir cet appartement de deux / trois pièces au 2 eme étage sans ascenseur dans un immeuble de 1854,il se compose d'une entrée, actuellement un double séjour,une chambre, une salle de bains,cuisine séparée et aucune perte d'espace, plusieurs rangements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1854
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
Ref : 422475323
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175353
Appartement - 2 pièces - 59m²
Paris (75010)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475026
Appartement - 1 pièces - 35m²
Paris (75010)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI207 200 €
Rente 367 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 220 320 €
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475268
Appartement - 5 pièces - 104m²
Paris (75010)
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI264 350 €
Rente 1 790 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Prix d'achat 507 870 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422475275
Appartement - 1 pièces - 29m²
Paris (75010)
Bouquet FAI165 716 €
Rente 860 €/mois
Valeur du bien 243 717 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475068
Appartement - 5 pièces - 134m²
Paris (75010)
Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
10 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421675037
Appartement - 1 pièces - 13m²
Paris (75010)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421575261
Appartement - 2 pièces - 41m²
Paris (75010)
Femme, 72 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275229
Appartement - 3 pièces - 61m²
Paris (75010)
Homme, 72 ans
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375373
Appartement - 5 pièces - 113m²
Paris (75018)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI197 650 €
Rente 1 379 €/mois
Valeur du bien 810 000 €
Prix d'achat 396 900 €
