Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI264 350 €
Rente 1 790 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Prix d'achat 507 870 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 41m² Paris (75010)
Paris (75010)
54 % de décote
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
75010 PARIS - CANAL SAINT-MARTIN M° LOUIS-BLANC Rue La Fayette A deux pas du canal Saint-Martin et de la station de métro Louis Blanc nous vous proposons un appartement traversant de 2 pièces de 41m² loi Carrez situé au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée , séjour et chambre avec cheminées, salle d'eau et w-c séparés. Au calme sur cour de la copropriété, appartement très bien entretenu. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 235 €
Taxe foncière : 399 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus
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