Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 105m² Paris (75017)
Paris (75017)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75017)
Appartement
105m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
PARIS 17ème - Lévis Métro Malesherbes à 400m Métro Villiers à 500m L 2/3 Pont Cardinet à 400M L14 Dans le nord-ouest de Paris, proche du parc Monceau, dans un quartier vivant et animé par de nombreux commerces et restaurants avec un marché quotidien, cet appartement familial et de réception offre de beaux volumes et se situe dans un immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement d'environ 105m² est traversant, il se compose d'un entrée desservant un séjour et une salle à manger sur rue, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Cave, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1075 €
Taxe foncière : 1344 €/an
Ordures ménagères : 392 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus
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