Appartement en viager occupé
3 pièces - 82m²
Paris (75020)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75020)

Ref : 422375324
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422375324

PARIS 20 - rue des Pyrénées Atouts de cet investissement - Le prix s'élève à 4 478€/m² - Copropriété bien entretenue avec isolation thermique réalisée - Appartement en dernier étage avec terrasse et parking en sous/sol - Quartier en réaménagement global

Descriptif du bien

PARIS 20 - Rue des Pyrénées Métro 9 Maraichers à 150m Tramway Porte de Montreuil à 200m Bus 26/64 À proximité du jardin de la gare de Charonne et du centre sportif Louis Lumière, ce quartier est actuellement l'objet d'un plan de réaménagement global. Dans un immeuble de 1973, au dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces de 64,50m²carrez avec terrasse de 18m². Il offre une entrée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Une cave et une place de parking en sous/sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1512 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
262 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75020)

Ref : 422375324
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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PARIS 20 - rue des Pyrénées Atouts de cet investissement - Le prix s'élève à 4 478€/m² - Copropriété bien entretenue avec isolation thermique réalisée - Appartement en dernier étage avec terrasse et parking en sous/sol - Quartier en réaménagement global

Descriptif du bien

PARIS 20 - Rue des Pyrénées Métro 9 Maraichers à 150m Tramway Porte de Montreuil à 200m Bus 26/64 À proximité du jardin de la gare de Charonne et du centre sportif Louis Lumière, ce quartier est actuellement l'objet d'un plan de réaménagement global. Dans un immeuble de 1973, au dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces de 64,50m²carrez avec terrasse de 18m². Il offre une entrée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Une cave et une place de parking en sous/sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1512 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
262 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus