Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI245 500 €
Rente 889 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 345 150 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 81m² Paris (75020)
Paris (75020)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
81m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
PARIS XXeme MENILMONTANT Dans le quartier recherché du XX arrondissement,à 5 minutes du métro Ménilmontant. Quartier ou il fait bon vivre grâce à la proximité des commerces et restaurants et du Parc de Belleville,venez découvrir cet appartement de 4/5 pièces, composé d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon, trois chambres, une loggia,une salle d'eau, une cuisine séparée,toilettes séparées, nombreux rangements. Au total 15 m2 de loggia et balcon. L'appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 60. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1125 €
Taxe foncière : 1772 €/an
Ordures ménagères : 344 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
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