Femme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Boulogne-sur-Mer (62200)
Boulogne-sur-Mer (62200)
49 % de décote
Viager occupé, Boulogne-sur-Mer (62200)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé par un Monsieur de 75 ans et une dame de 77 ans Boulogne sur mer - Appartement de 61 m² Boulogne sur mer est une ville de 42 476 habitants située sur la Côte d ‘Opale , Cette ville historique est le premier port de pêche de France , Découvrez cet appartement idéalement situé près des commerces dans une résidence sécurisée, Cet appartement est composé d’ un couloir d ‘entrée avec un placard, d ‘ un séjour lumineux de 23 m² donnant accès à une terrasse , une cuisine aménagée séparée, d’une salle de bains, d ‘un wc, et deux chambres, Vous disposerez , dans cette résidence sécurisée avec un ascenseur , d ‘un garage et d ‘une cave Mode de chauffage : radiateurs électriques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 307 €
Taxe foncière : 1175 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-sur-Mer
Code postal : 62200
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 44273
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute
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